开发商造房子

1、为什么开发商造的房子是私人造的房子的价格双倍？ (开发商有房产证,私...

开发商造的房子之所以价格高（按你的说法是双倍），主要原因有以下几条。一。开发商得到土地是商业用房地块，每亩地价比私人建房的每亩土地价格往往高出几十倍甚至几百倍。开发商购买土地的投入，肯定要平摊列入房价的成本之中。二。开发商开发房地产，要办理一系列令人眼花缭乱的各种手续。还要预先交纳部...

2、开发商为什么要造跃层的房子

开发商造跃层的房子主要考虑的是楼层方面的问题，跃层结构的房子一般都是在小区的顶楼设计，房子的高度在7层以上的都是要安装电梯的，但是如果在6层的时候设计成跃层的房子就是6跃7的格式，那么就可以不需要安装电梯，6层到7层之间使用楼梯就可以了，一定程度上也是承节省了造价成本。什么是跃层的房子 跃...

3、为什么开发商会造品字楼连廊的房子

会增加楼盘的面积和户数。一般都是在黄金地段寸土寸金的地皮。虽然有的户型通风和采光不好，但是整个地皮的使用率很高，会为开发商创造更高的价值。连廊是消防部门给高层住宅强制要求做的，目的为了防火和应急疏散，开发商也不愿意做，没办法。

4、房子严重产能过剩,为什么还有开发商在不断造房子？

他们这些万恶的开发商，为了财富金钱利益已经到了疯狂的地步了。他们以大量的银行和金融机构贷款融资为基础，自己只以少量的资金注入疯狂的扩张，疯狂的买地，疯狂建房的现象，使他们已经忘却了房市巨大的风险危险和危机的存在，只有对财富，金钱利益的疯狂的吸血鬼一样的掠夺的心里存在了。财富金钱已经迷失了...

5、开发商建房成本多少钱一平方

一般来说，普通的住宅楼房每平方米的建筑成本在1500-2500元左右，但具体的成本取决于房屋的位置、设计、材料和工艺等因素。土地成本是开发商建房的主要成本之一，不同城市、不同地段的土地价格相差较大，因此会对房屋成本产生较大的影响。建筑材料成本也随市场波动而变化，不同品质的建材价格也会有所不同...

为什么都不建议买跃层房子开发商为什么要造跃层的房子

开发商为什么要造跃层的房子？下面就由我们为大家一一解答。为什么都不建议买跃层房子？1、安全隐患这个主要还是因为跃层的房子是会安装一个楼梯的，这样就会占据一定的空间，实际的使用面积会减少，而且安装的楼梯相对来说还是存在一定的危险性的，尤其是家里面有老人或者是小孩居住，但也是存在比较大的安全...

开发商为什么不封阳台

第一个原因：是为了减少自身投资建造房子的资金，因为开发商在建造房子的时候，对于房屋的质量是不能偷工减料的，所以后期会通过合法的方式节约建房资金。第二个原因：可能跟当地的环境和天气有很大的关系，比方说三亚的房子，就不太适合封阳台，比较适合做露台，而东北一些城市因为气候比较寒冷，所以必须...

开发商房子造的不满意怎么办(我可以给一千分)

换房可以,也应该是你首要考滤的条件之一,如果想换就先别把事情闹大,自己一个人去房开协商就行,但可能性不大,因为这要有个先决条件,就是房开有房开换.一般情况下很难,赔偿不应在你考滤方式之一,应为赔偿这事,一是十赔就不足,二是钱陪过来了,自己整天提心吊胆地住这房子,舒心不？你还是要求...

四证齐全是指哪四证

开发商造房子，必须四证齐全。1、《国有土地使用证》，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。2、《建设用地规划许可证》，（land use permit）是为满足城市用地规划，和公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，指导...

房子多 开发商为何还盖房子 专家给出解释

最先能够明确的是，由于房市供求关联更改的缘故，如今的房地产商要想卖出房屋的难度系数越来越大。因此针对房地产商而言拿地建房子的压力实际上非常大，终究降低的人口增长率难以获得改变，没有人口数量支撑，房地产商盖的房屋最终很有可能会砸在手上。那麼为何房地产商还要建房子呢？权威专家得出的表述是...