楼房外墙体漏水
一、高层外墙漏水渗水怎么补?
一般情况下,高层外墙漏水渗水补漏费用要稍微高一点,基础费用就要300元/平方米以上,这个费用还是纯材料使用费用。如果考虑到工人工费,至少要在500元/平方米以上,因为高空作业具有一定的危险性,人工方面的工资会更高一些。当然,高楼大厦漏水问题从来不按常理出牌,如果有特殊情况的话,费用还要增加不少,这个就得具体情况
二、楼房外墙漏水谁负责维修
楼房外墙漏水,物业负责维修。房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修,不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担,因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔,并要求其限期整改。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物...
三、楼房外墙漏水哪个负责
楼房外墙漏水由物业或开发商负责。楼房的外墙属于公共部分,一般来说,如果楼房还在保修期内,出现外墙漏水,应该由开发商来承担维修责任。如果开发商已经移交了物业,则由物业来负责管理和维护。一旦发现楼房外墙漏水,应该及时联系物业或开发商,让其安排专业人员进行维修。对于物业而言,他们会对楼房的外墙进...
四、楼体外墙渗水谁的责任
如果在这段时间内,楼体外墙出现渗水现象,这很可能是由于建筑材料或施工技艺上的问题。例如,墙体材料可能存在瑕疵,或者防水层没有做好,这些都有可能导致渗水。在这种情况下,开发商需要承担修复责任,因为这属于房屋质量问题,而开发商有责任保证其销售的房屋质量。其次,如果渗水是由于楼上住户的原因导...
高层楼房的外墙渗水对房屋质量有影响吗?
会有影响,短时间不一定会塌。高层建筑一般都有打地桩,一般渗水是不会有影响的,但是如果长时间泡水,可能会造成地基不稳,也有可能造成倒塌。所以,高层如果出现的泡水的情况要及时处理,否则会大大影响楼体的寿命。楼房出现渗水的情况要及时处理,可以采取这些方法:1、寻觅外墙漏水因素发现外墙漏水时...
楼房外墙漏水处理方法 楼房外墙漏水如何处理
1、找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分,再用聚合物水泥砂浆修补平整,其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补...
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建议2-3次修复抹灰层。之后,在修补砂浆中掺入一定量的微膨胀剂,以减少新旧抹灰层的接缝裂缝。抹灰层干透后,再进行外墙涂料。最后,待墙漆完全干透后,再涂一层或两层防水涂膜。外墙渗水物业不给处理打哪里电话投诉 如果房屋漏水的责任人在物业,一般先找物业部门。因为物业部门一般是由开发商委托联系...
楼房外墙漏水怎么处理
楼房外墙漏水处理方法:用填缝剂填充、喷洒防水剂、涂防水漆。填缝剂黏合性强、收缩小、颜色固着力强,具有防裂纹的柔性,装饰质感好,抗压力耐磨损,抗霉菌的特点,常用填缝剂主要有黑色、白色和灰色。但是使用一段时间后,容易变脏变黑,粘贴强度低,粉体易脱落。防水剂随施工季节不同,复合的缓凝剂等...
外墙漏水物业负责吗
首先,外墙漏水到底是不是物业负责,要看实际情况而定,如果楼房建筑已经过质保期,且漏水的原因是建筑老化,是由物业公司使用公共维修基金来进行维修,但如果建筑还在保修期内,则是由开发商来负责维修,并赔偿业主的损失,或者是因为个人原因导致外墙损坏、漏水的,由损坏者负责维修。维保期外,维修费用...
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房屋5年后外墙漏水找谁处理 1、过保修期的情况下,如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后,房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的,可申请启动维修基金。除了小区公共区域外,因房屋为私有财产,出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理,维修要找产权单位。对于没有物业公司管理的...