商业楼前土地权属是全体业主的吗？

1、小区的门面房归谁所有

法律分析：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利而不履行义务。商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。法律依据：《中华人民共和国民典法》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体

2、浅析小区土地使用权的分配与利用

在允许停车的情况下，物业管理公司会为停车管理支付相应的管理成本，可以向业主收取一定的停车管理费用，但这种费用并不是小区的土地使用收益，因为小区的土地使用权属于全体业主共有，物业公司和全体业主应该明确这一点。开发商可以对小区的土地使用权“有所”保留 对于商品房来说，开发商首先以自己的名义...

3、土地证为什么全体业主

1. 共有土地权益：在住宅小区等情况下，所有业主共同购买土地，因此土地权益为全体业主共同拥有。土地证上登记的是所有业主的名字，表示这块土地的使用权属于大家。2. 法律规定：根据相关法律规定，某些特定情况下，如购买商品房，购房者不仅拥有房屋产权，同时也拥有相应的土地使用权。这种权属关系是法律确认...

4、商铺楼顶属于全体业主吗

商铺楼顶是建筑的共有部分，这种共有权属全体业主。法律分析根据相关法律规定，屋顶平台作为一项不动产，其物权必然将归属于购买了房屋的全体业主。任何人利用屋顶平台来获利，实质上就是在攫取业主的经济利益。既然屋顶平台的物权将属于购买房屋的业主，开发商在未获得业主的普遍许可的前提下是无权出让屋顶平...

5、商品房楼顶的所有权归谁

法律分析：楼顶空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。建筑物本身与土地权属并不相同，区分所有建筑物的土地还有一个使用权的问题，开发商可以在公平合理的条件下做出一定的调整，把某些方面可以确定土地使用权归自己享有，或者归其他...

小区建筑红线以内的权属是否归全体业主所有？有何法律依据？我在大连,谢 ...

第一类、分别计算在商品房住宅小区内全体业主房屋产权证里的公摊面积，如：楼宇大堂、楼梯、电梯、走廊、过道、外墙立面、房顶、设备间、物业管理用房、生活热水锅炉等；第二类、没有列入公摊面积，但属商品房住宅小区全体业主的公共配套设施（因为土地使用费是小区全体购房业主缴纳的），如：小区内的甬道、...

小区的公建配套设施首次登记的权属是谁

依照法定及相关政策，绿地、道路、物业管理用房等公共配套设施的所有权属于全体业主；而规划中能明确独立产权且并非业主共享之物件，如开发商单独建设并运营的商业设施，则可能属于开发商的首次登记权属。然而，界定权属时必须以详细规划许可、土地出让合同以及相关法律法规为准绳。若购房合同中有特殊约定，那么...

你的？我的？小区的这片空地到底归谁所有？

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”由此可知，根据上述法条中“明示”的内容，底层门前空地专用使用权有以下两种可能：1该空地专用使用权归底层业主享有；2该空地专用使用权都属于所有业主的。

一楼窗户前居民有使用权吗,法律是怎么规定的

(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。本条第一款所称房屋,包括整栋建筑物。二、根据公平实际与公序良俗约定俗成原则处理对于楼前近处地的使用与利用对一楼的利益相关度最高,...

一楼房子外面的公共场所物业有何规定

您好，中华人民共和国物权法 第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 《物业管理条例》（国务院令第379号） 第二十七条 业主...