公寓房子有什么不好？

1、买公寓亏终身啊买公寓的人都后悔了吗

首先在房屋通透方面，因为房屋格局问题，所以采光不好。其次，因为是商用水电，所以生活成本比较大。2、因为大多数公寓是不能落户，孩子也不能享受当地的入学政策，所以从房产价.值上来看的话，不如普通住宅。所以在转手的时候，其难度也相对较大。3、公寓在转卖的话，那么需要交20%的个人所得税，并且还需要交评估价与原价差额的

2、公寓不好的十大缺点

公寓不好的十大缺点：1.短产权：由于公寓所在的土地多为商业性质，因此公寓的产权比普通住宅短很多。由于土地不是私有的，是国有的，开发商只租一定年限的土地来建房。普通住宅的产权是70年，而商业公寓只有40年，即使是50年，也比普通住宅短。2.税费高难以转手：购房者在购买公寓后转手的难度更大...

3、为什么70年的公寓不建议买公寓房值得投资吗？

为什么70年的公寓不建议买1、使用的年限比较短，一般的公寓楼的使用年限基本都是四五十年左右;2、水电费比较高，因为是按照商业用水用电的价位收费的;3、通风不好，因为一般都是一室的，因此房子不通透;4、房屋面积小，一般来说比较合适单人或者情侣生活5、就学不方便，因为公寓房没法入户。公寓房值得...

4、买房子为什么不买公寓

空间布局受限。公寓在设计上往往空间布局紧凑，虽然适合单身或小户型家庭暂时过渡，但对于长期居住的家庭而言，可能难以满足多个卧室、书房等空间需求。投资回报率不一定理想。虽然公寓投资在一些繁华的商业区域可能有一定的出租前景，但整体而言，其投资回报率并不一定优于普通住宅。此外，公寓的贷款政策、税费...

投资70年公寓是个坑真的吗买70年公寓了超级后悔

毕竟是一个70年产权的房子，所以价格通常要比40年产权公寓贵的，但是因为光照严重不住，太容易被关注房间光照和朝向的客户嫌弃，恰好也是国人最关注的点之一，所以这样的公寓价格也会相对较低。也有业主抱怨买房时时候开发生介绍的是住宅，但是签了合同开发商修改了合同变成了70年产权公寓了。能够相对的省钱...

买公寓房的缺点和优点分别是什么

管理费、水电费更贵：公寓房按照商业标准收取水电费，相比普通住宅，其水、电、气、物业费都较高。这增加了购房者的居住成本。购房首付高：贷款购买公寓房时，首付比例通常比一般商品房高，增加了购房者的首付压力。不能入户没有学位：购买公寓房通常不能办理入户，对于有孩子的家庭来说，即使附近有名校...

买公寓式房子好不好

买公寓房好不好要根据购房人的自身需要来判断，公寓式住房的优缺点：1、优点，公寓最吸引人们的地方就是没有限购。目前公寓有两种用途，一个是用来居住，一个是用在商业，限购令对于商住两用型住房的购买并没有任何限制，而且商住两用房不会算作是第一套房，所以不影响住户日后购买普通住宅。公寓的总价...

公寓房的缺点有什么？

公寓一般为商业用地。个人的公寓房产，一般是商住房，此类住房土地使用权年限是50年。商住房物业费，水电费，停车费等费用很高，而且此类正规住房是没有煤气入户的，不允许明火做饭。弊端：1、土地年限仅有40年。2、水电价格翻倍，没有煤气。3、税费无优惠。4、贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮。5、...

公寓式的房子真的不能投资吗

其次，公寓的非居住性质意味着其税费负担较重，尤其是在过户环节，其税费比住宅更高。再次，自2017年下半年起，国家出台政策，规定个人不得购买公寓，这一举措进一步缩小了潜在买家群体。综合这些因素，公寓作为投资标的的选择相对有限。具体来看，公寓管理费用较高，这不仅仅体现在日常的物业费上，还包括...

为什么不建议购买公寓？

要自住的，除非没得，不然不建议买公寓。1.商业性质的公寓使用年限40年，不能落户入学难。2.商业用水用电费用高，大部分不通气。3.出售时税费高，转手困难。4.不能使用公积金贷款，贷款年限最长才10年。5.室内面积较小，单层住户多。