房子短期看什么长期看什么？

知樵2025-06-07 05:3432 阅读27 赞

长期看涨，短期看稳，局部城市或者小区涨跌都有可能房价短期看金融政策、中期看土地供给、长期看人口。1、短期的金融政策包括首付比例，首付比例低，买房就容易，反之买房就难。房贷利率：基准利率上浮还是下浮，浮动的比例就关键，直接影响购房者的成本。最近一年有些城市限购厉害，房贷利率上

未来的房子是会越来越便宜还是越来越贵？为什么？

1. 经济学家任泽平提出，“房价长期看人口，中期看土地，短期看金融”。然而，实际的房价走势还受政策影响较大。“房住不炒”的政策调控对房价构成了长期和中期的下行压力，人口因素也不足以支撑房价上涨。2. 在“房住不炒”的政策指导下，各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，实施房地产长效...

3.看周围会不会导入新资源。（地铁）4.投资考虑下家，以后出手的时候不是不有足够的需求，足够的刚需客来接手这个这个项目。5.面积不用太大，小面积无论是出租还是出售都比较容易出手。6.政策导向，规划建设。7.前期投入资金多少。8.与周边其他新盘，二手房价格比较。自住逻辑梳理，自住分改善和刚需...

投资和自住的逻辑梳理

对于房地产后市的发展，业内有这么一句话：长期看人口，中期看土地，短期看政策；简单来说，房地产政策一般起到的是短期的调控的作用；近十余年来，房地产的政策一直围绕的房地产市场发展的；其初心，是为了避免房价增长过快，遏制炒房情况的发声，也就是说：房子是用来住的，不是用来炒的；但，就事实...

相信大家都知道，楼市的变化不能一概而论，房价短期看政策，中期看经济，长期看人口。并且一线城市与小城市，也是有很大的区别。一线城市永远不愁卖，即使人口再怎么降，大家还是渴望接受一线的教育，希望享受一线的福利待遇，所以一线的房价，并不能代表全国房价。而从短期来看，我国目前已经放缓了拆迁工作...

未来五年房价上涨还是下跌？

有必要为了孩子上学,买高价学区房吗？

如果买房子投资的话：短期保值看学位，长期保值看地段。如果想要孩子接受更好的教育，那么买学区房是很有必要的。短期投资学区房绝对能赚钱目前来看，在全国多数大中城市，如果买房短期投资的话，学位还是能保值的。如果恰好有孩子在上学的年龄，确实需要一个优质学区的学位，那么买学区房就成了刚需，既能算...

现在买房子会很难吗？

会相对难一些第一，人口流失严重，贬值风险大房子是家庭资产的重要组成部分，虽说买房多半是为了居住，但房子的升值价值也不容忽视，毕竟谁也不希望自己手里的资产缩水。而县城基本没有多大的发展潜力，正如经济学家任泽平所说，房地产发展短期看金融，中期看土地，长期看人口，所以，人口与房价走势密切相关...

买房要看什么

1、选位置。由于房子是属于不动产，所以选择的位置非常关键，不管是为了自己居住还是说作为一种投资，房产能否升值，位置是非常重要的条件，另外购买二手住房，考虑的基本有上班地点距离和孩子上学方便等需要，但是仍要考虑升值的空间，特别是要关注城市的规划内容，看是否短期之内会造成某些方面的减值，不管是...

买完房的都说还涨,没买房的总在喊房子要降价,事实怎么样了呢？

房产投资圈有句经典的话：“房价涨幅短期看政策，中期看经济，长期看人口！”所以，房价要涨还是要跌，全国603个城市，每个城市都不尽相同。至于买完房的人，说房价再涨，其心理很简单，因为买了房，每个人都希望自己的房子升值，这是人性；而没买房，还没上车的人，都希望房价跌下来，自己好能够买得...

买房做到这3点,未来即使不升值也保证不亏

所谓的房价短期看金融，中期看土地，长期看人口就是这个道理。一个城市中，市中心的房价总是最高的，因为各种资源集中于此。那些偏远的三四线城市的房子，买时要慎重。尤其是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房价上涨缺乏足够的支撑，未来房价下跌的可能性很大。而从狭义的位置来说，就是看...