底商到底能不能买？

知樵2025-05-29 22:1141 阅读25 赞

相同户型下纯住宅公摊更小，因为纯住宅从一层开始就是住宅部分，所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置，但是又必须留出住宅的核心筒，这样一来，底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒，公摊就大。楼下带底商的房子轻易不要买为什么？买了带底商的房子...

楼下带底商的房子轻易不要买的原因主要有以下几点，买了带底商的房子后悔的原因也通常与这些方面有关：设计不合理：一些带底商的住宅楼设计不合理，住宅核心筒与商业户相通，这可能导致违规占道情况的发生。不少商业会占用居民停车位，导致小区居民停车困难。环境污染：带底商的住宅可能存在环境污染问题。由...

购买小区底商确实是一种相对稳妥的投资选择。底商作为商铺投资中的一种形式，因其与居民区紧密相连，所以能够确保稳定的客流量。特别是对于那些长期居住在社区的人们来说，他们日常生活中所需的各类服务，比如餐饮、超市、药店、理发店等，往往都会在小区底商中找到。具体而言，小区底商的优势在于其能够与社区...

购买小区底商好不好底商到底会出现什么问题

然而，必须确认底商的产权证书上明确标注的用途为商业，这样的底商门面是可以放心购买的。

楼下带底商的房子轻易不要买为什么买了带底商的房子后悔死了怎么回事...

许多住宅楼底层设计为商业用途，即所谓的带底商房子。然而，一些购房者对此类房产持谨慎态度，好奇为何避免购买带底商房屋，以及拥有此类房产的人为何可能感到后悔。以下是对这些担忧的详细解析：1. 设计问题：带底商的住宅楼可能存在设计上的不足，如商业与住宅区域混合，可能导致违规占用公共空间，例如居民...

为什么有人建议买底商

底商不仅可以用作零售或餐饮，还可以根据需求灵活调整用途。随着市场变化，底商可以适应多种商业形态，如文创空间、健身房、教育机构等，应用多样性增加了其商业价值。四、风险分散购买底商是房地产投资的一种形式，相对于单一住宅投资，底商投资有助于分散风险。底商市场受到经济周期影响较小，相对稳定的收益...

千万别买带底商的房子

1、首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等...

买底商投资怎么样

底商投资更侧重于长期持有经营。短期内的市场波动和供需变化可能对底商的价值影响不大。从长远来看，一个成熟的商业区域能够带来稳定的客流和商机，从而确保底商的投资回报。因此，投资者需要有长期投资的打算和规划。4. 法规和政策的影响买底商投资还需要关注相关的法规和政策。商业地产的购买、经营和管理...

为什么买商铺底商

随着城市化的不断发展，商业地产作为一种重要的资产形式逐渐受到关注。商铺底商作为商业地产的一种形式，具有长期投资的价值。购买底商可以在较长的时间内抵御市场波动的影响，并为投资者提供稳定的现金流收入。相比于股票、基金等金融产品，购买商铺底商更为稳妥，能够规避市场风险。这也是投资者对底商需求...

买高层底下一楼是商铺好吗？还是买不带商铺的好？为什么？解释一下

1. 选择购买高层底下一楼的商铺或者不带商铺的住宅，主要取决于你的个人需求。2. 如果你倾向于一个安静舒适的生活环境，纯住宅可能是更好的选择。纯住宅小区通常噪音较少，环境更加宁静，同时，相较于带商铺的住宅，纯住宅在公共摊面积上会有所优势。3. 带商铺的住宅，尤其是底层商铺，可能会增加住宅...