顶楼盖房子

一、楼顶盖别墅,会带来哪些危害？

四是有些建筑设计不够合理，往往通往楼顶的出口就是顶楼一户业主单独控制，这就给那些想违法搭建的居民有漏洞可钻。最大的危害就是：楼板的荷载增加，可能导致楼板开裂甚至垮塌，后果不堪设想。增加及地基荷载，楼房处于超荷载状态，影响建筑使用年限

二、在楼顶建房费用

你想要的详细分析估计是没有的。以温州为例：平面面积42平方左右。总造价：4-5万（贵阳的工价和物资价格不太清楚）毛坯造好2万以内（工程队包材包工）外墙图层：2-3千 房顶防水处理：2-3千（防水最好采用防水布铺好后加一层混凝土，包括水泥、沙子、碎石粒费用）内墙刮灰：2千以内 地砖、卫生间、...

三、关于盖房子,我家是顶楼,以前做了防水,现在会漏水,想加一层,有什么省钱...

加盖一层彩钢，之后在上面做一层针对彩钢的防水层，方便又省钱，如果能找到好的施工队，使用15年以上是没问题的，而且之后只要再涂刷一下防水层就可以延长5-10年。可以百度一下“屋面防水”或者“金属屋面防水”来查看好的解决方案。

四、一栋房子三户人家住,其中任何一户有不有权利在顶楼建房子？

一栋房子三户人家住，任何一户都没权在房顶建房，建了属于违章建筑，顶楼是不可以盖房子了，除非那是你的私产。如果有人在楼顶建房的话，那么属于私搭乱盖可以举报他让他拆除。任何人都不可以随意的占用顶楼。这三户人都没有权利在顶楼建房那是公用面积，共有，所以没有权利。没有权利的。

住在顶楼的住户可以在顶楼盖房子吗

这个当然不可以，因为楼顶是属于整栋楼的所有住户共同拥有，他要建房必须征得所有住户的同意才可以。不

楼房上面加盖的一层 有房产证 能买吗？

这种房子最好不要买，应该说顶楼上面在盖的房子不会有房产证的，有房产证也有可能是假的。而且到时候房管部门说那个是违建，把那些什么什么书的拿出来给你一看，到时候你还没有理由让别人不拆，所以最好不要买这种，便宜也不要买，没得保障的！房产精英团团员为你解答，满意请采纳，谢谢。

楼房上面加盖的一层 有房产证 能买吗？

这种房子最好不要买，应该说顶楼上面在盖的房子不会有房产证的，有房产证也有可能是假的。而且到时候房管部门说那个是违建，把那些什么什么书的拿出来给你一看，到时候你还没有理由让别人不拆，所以最好不要买这种，便宜也不要买，没得保障的！房产精英团团员为你解答，满意请采纳，谢谢。

我姐在河南南阳郊区买了单元房是顶楼!已经几年了去年房东又在我姐买的...

在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。你买楼房只是付了你房子的钱，还有一些公摊费用，并没有付顶层的费用，顶层是整个楼里每一个用户的，不是个人的。我们楼里的每一位房主都是可以上顶层楼去休息、散步、玩耍的，并非是其中某一个人的，它是属于集体的。同样...

顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗？有啥规定

不可以。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条　未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

顶楼露台搭阳光房违规吗 ？

顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。最近我们这里开始老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方...