商铺后面的住宅适合买吗？

一、楼下带商铺的住宅能买吗

商业商铺房产是可以购买的。但存在五种风险，不能落户，因为土地性质本身是商业，所以不能落户。生活成本较高等，未来接手人群比较少，不好出手。风险性较大。购买商业性质房屋不可以使用公积金贷款，贷款难度较大。商铺楼上的住宅好不好一、噪音困扰 1、楼下有商铺的住宅大部分都是临街楼盘。距离街道、公...

二、楼下带底商的房子轻易不要买为什么

1、设计不合理一些带底商的楼设计不合理，住宅核心筒与商业户通。导致违规占道，不少商业会占用居民停车位，使小区居民无法停车。2、环境污染带底商的住宅带来污染，卫生有可能会比较脏乱差，因为不知道底商究竟会用来做什么，比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。3、噪音大带底商的住宅楼临街噪声大，底商一般会...

三、楼下3层商铺楼上住宅.这种房子好吗

建议：选择商业和住宅分离、有一定距离的房子，以保持生活的安静、私密和安全，同时享受商业便利。

楼下是商铺住宅能买吗？楼下商铺风水如何

综上所述，购买底商住宅需考虑底商的经营内容和可能带来的影响。若底商业态便民且不影响生活品质，则购买并无不妥；反之，则需慎重考虑。风水上，应避免选择那些可能带来环境问题和健康影响的底商。在实际购房时，建议结合个人需求和法律法规进行综合判断。

一楼商铺二楼住宅咋样

1、建议不要购买一楼商铺二楼住宅，商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的概念。2、如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼部分是商业的（比较多的是...

商业商铺房产能买吗

商业商铺房产能买。但购买商业房会存在以下风险：1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。2、不好出手：因为商业性质房屋办存在自身难以改变的缺陷，比如生活成本较高等，未来接手人群比较少...

楼下是商铺住宅能买吗？楼下商铺风水如何

楼下是商铺住宅能买吗？1、若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态，开发商要做的餐饮的油烟出口另行设计，在距离楼盘15米左右建立，且不可以...

楼下3层商铺楼上住宅.这种房子好吗

4. 产权问题：商住一体的房子虽然拥有70年住宅产权，但土地使用性质为综合用地，综合土地使用权年限为50年。购房者在购买时，需要注意开发商是否违规更改了产权年限。5. 建议：在选择住宅时，建议选择商业和住宅分离、有一定距离的房子。这类房子既能保持生活的安静、私密和安全，又能享受到商业的便利。

带商铺的高层几层最差

带底商的房子好不好1、首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于70年，可由购买业主或开发商自主经营，不少业主买来*，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是住宅底商，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不...

商业商铺房产能买吗

商业商铺房产能买，但购买前需慎重考虑。以下是购买商业商铺房产时需要注意的主要风险：不能落户：商业性质的房产通常不能落户，这意味着如果希望凭借房屋户口让孩子上学，可能会遇到困难。这种情况在一线城市尤为明显。转手难度大：商业性质房屋由于自身难以改变的缺陷，未来接手人群相对较少，转手难度较大。