开发商盖房子顺序

知樵2025-06-03 22:0151 阅读28 赞

1、开发商拿地多久要开始盖开发商拿地后多久开始开工？

1、土地性质土地性质是决定开发商开始盖房时间的一个重要因素。根据《国务院关于加强房地产市场调控工作的通知》中明确规定，商业、办公、酒店等非住宅用地，开发商必须在2年内开始建设；住宅用地，则要求必须在3年内开始建设。此外，对于工业用地，开发商必须在1年内开始建设。因此，土地性质是规定开发商开始建设时间的

2、...比如楼房建设,这里面有几个单位,投资商,开发商,业主,承包商,设计...

开发商（或业主）→投资商→设计院→承包商

3、框架结构的施工顺序

框架结构施工：基础工程→主体结构（柱梁板）→屋面板→填充墙→屋面工程→楼地面工程→内墙粉刷→门窗工程→外墙粉刷→零星工程→室外工程。一般框架结构基础都是混凝土的，条形基础或者独立基础。你家的房子不太高可以做成条形基础的。深度大概1.5—2.5米就行，不过得看当地地质条件。可根据需要施加预应...

框架结构的施工顺序

4、什么是房地产一二级开发？

房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发土地一级开发一般工作程序程序一：确定土地一级开发项目程序二：确定一级开发单位程序三：办理建设意见（根据联席会要求办理）程序四：办理交通评价文件审批（根据联席会要求办理）程序五: 办理古树处理意见（根据联席会要求办理）程序六: 办理文物保护意见（根据联席会要...

什么是房地产一二级开发？

5、买地皮盖房子有什么流程

大家都知道在大城市一般不会有私人盖的楼房，通常都是小区、写字楼、商场等，这些都是由开发商建设然后统一出售，而农村都是独栋独户或者独栋多户，人口居住并不密集，房屋也是自己建的，那么买地皮盖房子可靠吗？一、买地皮盖房子可靠吗 1、在各个城市附近的郊区大多都是集体土地或者国有储备用地，集体...

买地皮盖房子有什么流程

房屋产权是从开发商拿地开始算吗

房屋产权是从开发商拿地开始算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子...

请教购买还建房的流程和注意事项？

一、在业主办理入往手续的同时应携带好相应关的证件还有购房合同，办理手续为：到开发商的售楼处交纳购房余款。领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》以及有关的装修规定跟表格。在销售部或者物业部门的陪同下业主开始验房，并签署“楼宇交接书”。跟物业公司签约《物业管理公约》。按照所规定交纳首期...

房地产开发商利润率到底有多少？

假设资金年周转1.5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上一个住宅项目完整流程基本是这样的：1、房地产商先垫资拿地（一线城市拿地成本占项目的五成以上，二三线土地成本大概三成左右甚至更少）；2、获得四证建房（土地证、建设施工许可证等）；3、获准预售卖房；4、绿化、周边、完工。

开发商和建筑商的区别

2、房地产开发商属于第三产业，而建筑商属于第二产业;3、开发商属于建筑产品的投资者，而建筑商属于建筑产品的建造者;4、开发商属于甲方，而建筑商属于乙方，乙方是为甲方“打工”的;5、开发商需要负责一个房地产项目的全过程，其中包括销售，而建筑商只需负责盖房。总而言之，开发商属于投资建造项目的...

房地产开发商怎么拿地